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Berlin: 3-Zimmer Altbau-Wohnung Wohnung in Berlins Mitte/ am Rosenthaler Platz

Objekt-Nr.: 12011
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Torstr. 113
10119 Berlin
mtl. Kaltmiete:
843,75 €
Wohnfläche ca.:
86,71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
993,75 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
86,71 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
September 2018
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1896
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und erstreckt sich in den ruhigen Seitenflügel. Straßenseitig zur Torstraße befinden sich 2 Zimmer, die mit einer Flügeltür verbunden sind, wobei das kleinere der beiden Zimmer (ca. 15qm) nur über ein großes Durchgangszimmer mit ca. 26qm erreichbar ist. Blickpunkt dieses Zimmers ist ein kleiner Erker, der dem Zimmer entsprechend Charm verleit. Für beide Zimmer bietet sich eine Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich an.
Die vom Flur aus links liegende Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in den hinteren Teil der Wohnung mit dem Duschbad und einem ca.14qm großen Zimmer - beide zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet - das sich daher zur Nutzung als Schlafzimmer eignet.
Die Küche hat eine Größe von ca. 16qm und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Ausstattung/Zubehör:
Die Warmwasserversorgung und Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung (zurzeit monatliche Gaskosten ca.50 €). Außer dem Eingangsflur mit Dielen, hat die gesamte Wohnung einen PVC Belag mit Laminatstruktur.
Die zurzeit vom Mieter in der Küche eingebaute Arbeitsplatte kann nach Absprache übernommen werden, ansonsten steht vom Vermieter ein Herd und Spüle zur Verfügung.
Die Wohnung hat neue Schallschutzfenster und in den beiden Fluren abgehängte Decken mit Spots. Es gibt ein kleines Kellerabteil.


Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus in der Torstraße 113 liegt unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle und U- Bahnhof "Rosenthaler Platz", ca. 800 m vom Hackeschen Markt und dem Kiez rund um der alten Schönhauser Straße entfernt. Diese Gegend zählt aufgrund der vielen Designer- und Modeläden, alten Kneipen und den neugestalteten historischen Gebäuden zu den touristischen Attraktionen im Herzen der Hauptstadt.
Der Alex, mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Der Mietvertrag wird für mindestens 2 Jahre abgeschlossen, danach läuft er unbefristet - mit einer Erhöhung der Nettokaltmiete um 40 € auf 883,75 € - weiter.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


VAP-Philipp, Grundstücke und Immobilien
Telefon: 030-64095471
Fax: 030-64328726
Mobil: 0172-3827280

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