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Berlin: Helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung mit Flair in Wedding (teilgewerbliche Nutzung möglich)

Objekt-Nr.: 18011
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Prinzenallee 74
13357 Berlin
mtl. Kaltmiete:
1.410 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.620 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
141 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1904
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sanierten und im hinteren Teil wärmegedämmten Altberliner Mehrfamilienhauses und ist über Eingänge im Vorderhaus und Seitenflügel zu erreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist ein großes Berliner Zimmer (Durchgangszimmer), über das man die beiden straßenseitig gelegenen Zimmer und 2 weitere Zimmer im Seitenflügel erreicht. Von diesem flexibel nutzbaren Zimmer gibt es auch einen Durchgang zur Küche.
Die Wohnung hat 2 Bäder, ein Duschbad im Seitenflügel und ein Wannenbad im vorderen Eingangsbereich.
Die beiden Zimmer im Eingangsbereich sind mit einer schönen alten verglasten Flügeltür verbunden.
Aufgrund der Aufteilung der Zimmer und des Schnittes der Wohnung wäre auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar.


Ausstattung/Zubehör:
Die Altbauwohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung (Gasbrennwerttherme) ausgestattet. In der Wohnung - mit hohen Decken und Stuckelementen - wurden zum Hinterhof neue Fenster eingesetzt und die Dielen aufgearbeitet bzw. erneuert. Die beiden Bäder sind gefliest, die Küche - mit einer Spüle und Gas-Herd ausgestattet - hat einen PVC Design-Belag. Im vorderen Flur gibt es eine Abstellkammer und im hinteren Flur - beide mit abgehängten Decken und Spots ausgestattet - eine Ablagemöglichkeit im Deckenbereich.
Die Warmwasserversorgung für die Küche und das Wannenbad erfolgt über eine moderne E-Therme, für das Duschbad über die Gas-Etagenheizung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding - unmittelbar an der Osloer Straße gelegen. Wedding ist inzwischen für viele Gewerbetreibende, Künstler und Designer ein angesagter Standort. Nicht zuletzt trägt auch die Ansiedlung und Entwicklung großer Gewerbe- und Einzelhandelsflächen, wie die ca. 5 Minuten entfernt liegenden Gesundbrunnencenter und Möbel Höffner dazu bei. Die Wohnlage bietet zudem neben guten Verkehrsanbindungen (U-Bahn/Bahnhof "Pankstraße", Straßenbahn sowie Bus) auch gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Discounter "Lidl").
Sonstiges:
Es wird ein unbefristeter MV mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Keine WG!
Bitte berücksichtigen Sie, dass zur Gesamtmiete noch die Kosten für die Gas-Etagenheizung bzw. Strom anfallen.
Provision:
provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


VAP-Philipp, Grundstücke und Immobilien
Telefon: 030-64095471
Fax: 030-64328726
Mobil: 0172-3827280

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