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Berlin: ..neue Büro/Gewerbe/Kanzlei/Praxisfläche in Lichtenrade/Mietpreis verhandelbar

Objekt-Nr.: 499
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Briesingsstr. 13a
12307 Berlin
Stadtteil:
Lichtenrade
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
94 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
94 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.300 € pro Monat
Verfügbar ab:
Juli 2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1960
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Kaution:
3 NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses (Arztpraxis). Im Zuge einer umfangreichen Sanierung des gesamten Untergeschosses entstanden auf einer Fläche von ca.94 qm 3 Gewerberäume (14qm,15qm,30qm,6,50qm), die flexibel genutzt werden können.
Zweckmäßig wäre eine Nutzung im medizinischen Bereich, ist jedoch keine Bedingung.
Die Küche bzw. der Sozialraum gehört nicht unmittelbar zur Gewerbeeinheit, kann aber mitgenutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Gewerbeeinheit wurde komplett modernisiert, ist gefliest, die Wände haben einen ausgeriebenen Putzbelag und erhielten eine neue Heizung (Gas-Etagenheizung), neue Elektrik und Sanitäreinrichtungen (behindertengerechte Toilette).
Lage Haus/Grundstück:
Die Briesingstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenrade und grenzt nördlich (100m) an die Bahnhofstraße.
Besonders interessant für den neuen Gewerbemieter ist die gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Lichtenrade in ca.4 Minuten Fußweg, Bushaltestelle 200m).
Diverse Behörden- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der angrenzenden Bahnhofstraße, der Geschäftsstraße im Herzen von Lichtenrade.
Sonstiges:
Der Mietpreis von 1.750,00 € beinhaltet alle Nebenkosten ohne Abrechnung durch den Vermieter.
Die derzeitige Möblierung gehört nicht zum Mietangebot.
Provision:
-nein-
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


VAP-Philipp, Grundstücke und Immobilien
Telefon: 030-64095471
Fax: 030-64328726
Mobil: 0172-3827280

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