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Berlin: Sanierte Büro-Gewerbefläche für Versicherungen/Dienstleister/Kanzlei in Lichterfelde

Objekt-Nr.: 519
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Königsberger Str. 18
10115 Berlin
Stadtteil:
Lichterfelde
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
105 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
105 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.050 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
240 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1903
Zimmeranzahl:
4
Etagenanzahl:
3
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme:
261 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
79 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Büro-Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 106 qm wurde 2016 umfassend saniert und befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses, mit einer Wohneinheit im Dachgeschoss, einer Arztpraxis im Erdgeschoss und einer im 1.OG gelegenen Büroeinheit. Sie hat 4 Büroräume mit ca. 32, 12, 13 und 22 qm. Zwei Flure verbinden die separat zu erreichenden Räume und bieten durch 2 Nieschen gute Möglichkeiten für Stauraum bzw. Abstellfläche für Bürotechnik. Die doppelt verglasten Fenster sind vergittert und lassen ausreichend Tageslicht in die Räume.
Ausstattung/Zubehör:
Die Büroeinheit ist komplett gefliest, mit einer neuen Elektroanlage ausgestattet und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Es gibt ein modernes Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche mit Glasverkleidung. Ein kleiner gefliester Raum, an einem etwa 20qm großen Büroraum angrenzend, kann als Teeküche genutzt bzw. ausgestattet werden. Alle Decken sind abgehängt und mit Spots versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Königsberger Straße befindet sich im Ortsteil Lichterfelde des Berliner Stadtbezirks Steglitz-Zehlendorf und liegt zwischen der Giesendorfer- und der Goethestraße. Das Gewerbeobjekt im Haus Nr.18 ist mit der S-Bahn (Bahnhof "Lichterfelde-Ost", 10 Minuten Gehweg) und den Buslienien 184 - in unmittelbarer Nähe - sowie 380 und M11 zu errreichen. Vor dem Haus bestehen Pkw-Parkmöglichkeiten. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Kranoldplatz (ca.8 Minuten Gehweg).
Sonstiges:
Es wird ein Gewerbemietvertrag mit einer noch zu vereinbarenden Mindestlaufzeit und Stromabrechnung vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


VAP-Philipp, Grundstücke und Immobilien
Telefon: 030-64095471
Fax: 030-64328726
Mobil: 0172-3827280

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