Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin: Flexibel nutzbare Gewerbe/Büroeinheit in ruhiger Tegeler Lage

Objekt-Nr.: 524
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hieronymusweg 6
13599 Berlin
Stadtteil:
Tegel
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
117 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
117 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.250 € pro Monat
Verfügbar ab:
Januar 2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
100 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2009
Zimmeranzahl:
5
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
60 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Kaution:
3NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain einer 2009 erbauten Stadtvilla. Sie ist über eine separate Seitentreppe und einer ca. 20qm großen Terrasse zu erreichen. Rechts des Empfangsbereiches mit einem Tresen befindet sich ein ca.30 qm großer Büroraum mit einer deckenhohen verglasten Fensterfront mit Blick zur Gartenterrasse. Links gelangt man in eine komplett eingerichtete Küche. Geradeaus sind über einen kleinen Flur 2 Büroräume mit jeweils 23 und 14 qm, ein ca. 10 qm großer Abstellraum sowie jeweils eine Damen- und Herren-Toiletten mit Umkleideraum und Dusche zu erreichen. Über den Abstellraum gibt es einen Zugang zum Hauswirtschaftraum, der für den Hauseigentümer zugängig bleiben muss, da sich hier die gesamte Hausversorgung der Stadtvilla befindet.
Insgesamt gibt es 3 Büroräumer mit einer Gesamtfläche von 66,50 qm sowie 2 Räume mit einer Fläche von ca.26 qm, die als Archiv und Lager genutzt werden können. Mit den Nebenflächen beläuft sich die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit auf 117 qm.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Gewerbeeinheit ist gefliest und hat eine Fußboden-Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Es gibt eine separate Herren- und Damen-Toilette, eine Dusche und Umkleideraum.
Die Küche mit Fenster ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler und Microwelle sowie diversen Unter- und Oberschränken. Es gibt eine komplette Telefonverkabelung. Die Kosten für die Müllabfuhr obliegt dem Mieter, Werbung am Objekt ist nach Absprache an der entsprechend vorhandenen Stelle möglich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Tegel, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Reinickendorf und liegt parallel zum Waidmansluster Damm zwischen dem Ketteler Pfad und dem Titusweg mit unmittelbaren Anschluss an die A 111 (ca. 200m) und der Buslinie 222.
Das Wohngebiet in Alt-Tegel und der Tegeler See sind nur ca. 1km entfernt.
Sonstiges:
Es wird für 5 Jahre ein Index-Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der 5 Jahre läuft der Mietvertrag als normaler Gewerbemietvertrag unbefristet weiter.
Auf Grund des zentralen Heiz- und Warmwassersystems für die Stadtvilla wird eine monatliche Nebenkosten-Pauschale in Höhe von
100 € festgelegt, es erfolgt daher keine jährliche Abrechnung.
Der Nachweis einer Betriebs-Haftversicherung für die Gewerberäume wird vorausgesetzt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


VAP-Philipp, Grundstücke und Immobilien
Telefon: 030-64095471
Fax: 030-64328726
Mobil: 0172-3827280

Zurück zur Übersicht