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Berlin: Schöne sanierte Altbauwohnung in Berlins Mitte am Rosenthaler Platz

Objekt-Nr.: 526
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Torstraße 113
10119 Berlin
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.193,92 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.403,92 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
120 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1896
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1896
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.581,76
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines sanierten Altberliner Mietshauses. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit einer Einbaukammer. Von diesem Flur befinden sich rechts zur Torstraße zeigend 2 Zimmer, wobei das erste Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Links gelangt man in die geräumige Küche, über die man die restlichen Räume - im ruhigen Seitenflügel liegend - erreicht. Hier befinden sich am Anfang eines langen Flures das erste Bad mit Dusche (als Gäste-WC nutzbar) sowie ein kleines Zimmer (Kinderzimmer), daran anschließend das zurzeit als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer. Das zweite Bad mit Badewanne geht unmittelbar vom Elternschlafzimmer ab und ist daher nur über dieses Zimmer zu erreichen. Alle Zimmer im Seitenflügel (wie auch im Vorderhaus) haben moderne Schallschutz-Fenster und sind lichtdurchflutet.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (derzeitige Kosten ca.70 €), über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt, die Küche hat einen Gasherd.
Die Küche und die beiden Bäder haben einen Fliesenbelag, die restlichen Zimmer (bis auf das Elternschlafzimmer aufgearbeitete Holzdielen) erhielten einen hochwertigen Design PVC Dielenbelag.
Die jetzige Kücheneinrichtung wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut und sollte nach Wunsch gegen einem noch auszuhandelnden Abstand übernommen werden - die Übernahme der Küchenmöbel ist aber keine Bedingung. In diesem Fall steht der Gasherd und eine Spüle zur Verfügung.
Lage:
Das Wohnhaus in der Torstraße 113 liegt unmittelbar am U-Bahnhof "Rosenthaler Platz" und ca. 800 m vom Hackeschen Markt und dem Kiez rund um der alten Schönhauser Straße entfernt. Diese Gegend (mit exzellenten Verkehrsanbindungen und guten Einkaufsmöglichkeiten) zählt aufgrund der vielen Designer- und Modeläden, alten Kneipen und den neugestalteten historischen Gebäuden zu den touristischen Attraktionen im Herzen der Hauptstadt.
Sonstiges:
Der Vermieter hält sich an den Berliner Mietendeckel und fordert bis auf Weiteres nur eine Miete nettokalt von 894,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Sobald der Mietendeckel nicht mehr gilt (unabhängig davon, ob der Grund der Zeitablauf, ein Gerichtsurteil oder ein sonstiger Grund ist) muss die im Vertrag vereinbarte höhere Miete gezahlt werden und ggf. auch für vergangene Zeiträume der Differenzbetrag nachgezahlt werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Miete nettokalt erhöht sich ab dem 01.01.2026 auf 1.440,00 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


VAP-Philipp, Grundstücke und Immobilien
Telefon: 030-64095471
Fax: 030-64328726
Mobil: 0172-3827280

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